L’INSEE vient de publier les indices des loyers commerciaux du deuxième trimestre 2023 (T2 2023), confirmant ainsi les tendances haussières du début de l’année.

Les indices des loyers commerciaux du deuxième trimestre 2023

Au T2 2023, les indice des loyers commerciaux ont atteint les niveaux suivants :

• Indice des loyers commerciaux (ILC) : 128,68 (+6,69% sur un an)
• Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) : 128,59 (+6,51% sur un an)
• Indice du coût de la construction (ICC) : 2077 (+6,62% sur un an)

La forte hausse est désormais ancrée depuis maintenant plusieurs trimestre.

A noter, l’indice du coût de la construction (ICC) marque un léger ralentissement par rapport à ses envolées de l’année 2022 (jusqu’à 8,80% au T4 2022)

Quelles perspectives pour l’année 2023 ?

La hausse des indices se stabilise à des niveaux très élevés. Difficile de voir une amélioration d’ici à la fin de l’année 2023.

Pour rappel : Le 28 juin 2023, le Parlement a prolongé le plafonnement de la hausse de l’indice des loyers commerciaux (ILC) à 3,5% pour les PME et TPE françaises. Initialement prévu jusqu’au mois de Juin 2023, il a été officiellement prorogé jusqu’au premier trimestre 2024.

Anticipez l’évolution de vos loyers en 2023

Face à cette tendance longue, il devient essentiel de surveiller attentivement les perspectives d’évolution des loyers de votre portefeuille immobilier d’entreprise.

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