L’INSEE a publié les indices des loyers commerciaux (ILC, ILAT, ICC) du troisième trimestre 2023 (T3 2023), on observe une inversion des courbes par rapport aux 2 dernières années.

Les indices des loyers commerciaux du troisième trimestre 2023

Au T3 2023, les indice des loyers commerciaux ont atteint les niveaux suivants :

• Indice des loyers commerciaux (ILC) : 133,66 (+5,97% sur un an)
• Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) :  132,15 (+6,12% sur un an)
• Indice du coût de la construction (ICC) : 2106 (+3,39% sur un an)

Le ralentissement est acté pour les 3 indices d’évolution des loyers suivis au quotidien par les directions immobilières pour maîtriser leurs coûts.

Est-ce une tendance de fond ? Peut-on s’attendre à un retour à la normale après 3 années de hausse continue ?

Une hausse qui ralentit mais toujours pas de baisse

Ce ralentissement fait écho à celui de l’inflation générale des prix mais nous sommes encore loin de pouvoir anticiper une éventuelle baisse de ces indices.

Le contexte règlementaire et économique ne laisse que peu d’espoir quant à un retour à la normale. Avec un marché de l’immobilier neuf quasiment à l’arrêt et des centaines de milliers d’emplois en sursis pour l’année 2024.

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