L’INSEE vient de publier les indices des loyers commerciaux du premier trimestre 2023 (T1 2023), offrant ainsi un aperçu intéressant de l’évolution des prix dans le secteur immobilier.

Les indices des loyers commerciaux du premier trimestre 2023

Au T1 2023, les indice des loyers commerciaux ont atteint les niveaux suivants :

• Indice des loyers commerciaux (ILC) : 128,68 (+6,69% sur un an)
• Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) : 128,59 (+6,51% sur un an)
• Indice du coût de la construction (ICC) : 2077 (+6,62% sur un an)

Ces chiffres viennent prolonger une période difficile pour l’immobilier d’entreprise que cela soit dans le secteur commercial ou tertiaire.

A noter, l’indice du coût de la construction (ICC) marque un léger ralentissement par rapport à ses envolées de l’année 2022 (jusqu’à 8,80% au T4 2022)

Quelles perspectives pour l’année 2023 ?

Le premier trimestre 2023 semble montrer une certaine stabilisation de la hausse des prix de l’immobilier commercial. Et tandis que l’inflation semble également ralentir au niveau national, il convient de rester prudent quant à une répercussion sur le secteur immobilier.

Le 28 juin 2023, le Parlement a prolongé le plafonnement de la hausse de l’indice des loyers commerciaux (ILC) à 3,5% pour les PME et TPE françaises. Initialement prévu jusqu’au mois de Juin 2023, il a été officiellement prorogé jusqu’au premier trimestre 2024.

Anticipez l’évolution de vos loyers en 2023

Face à cette période d’incertitude il devient primordial de contrôler l’évolution potentielle des loyers de son parc immobilier d’entreprise.

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